Сделка по ипотеке

ООО "Юристат" оказывает услуги по регистрации ипотеки в Москве, так и в Московской области. Опытные юристы, специализирующиеся на регистрации недвижимости более 5 лет, проведут правовую экспертизу Вашего комплекта документов, подготовят заявление в Росреестр, оплатят госпошлину и будут представлять Ваши интересы в Росреестре. Стоимость услуг всего 11 000 рублей. За эту суммы Вы освобождаетесь от необходимости стоять в очереди, предварительно консультироваться с регистратором по вопросу комплектности документов. Все это мы сделаем за Вас! Через неделю Вы получите зарегистрированный договор.

В случаях, когда собственных средств не достаточно для приобретения недвижимости, граждане чаще всего обращаются в банки за предоставлением ипотечного кредита. По кредитному договору банк получает в качестве обеспечения обязательств заемщика по возврату суммы займа приобретаемую (или иную имеющуся у заемщика) недвижимость в залог.

Законодательством РФ установлены определенные правила и требования к договору ипотеки в зависимости от того, какое недвижимое имущество является предметом ипотеки.

По договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченной ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенной недвижимости другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством РФ.

Обязательная государственная регистрация договора ипотеки предусмотрена ст. 339 ГК РФ (ч.2) и ст. 10 Ф3 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-Ф3.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации договоров ипотеки (залога) жилого помещения:

• договор об ипотеке;
• подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложений;
• кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой;
• подлинник и копия документа, подтверждающего возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, когда право залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения основного обязательства);
• подлинник и нотариальная копия закладной (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);
• подлинники и копии документов, названных в закладной в качестве приложений и др. документы;
• документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего кредитный договор от имени банка;
• иные документы.

В соответствии с законодательством РФ срок государственной регистрации ипотеки составляет один месяц, срок государственной регистрации ипотеки жилого помещения - 5 рабочих дней.

Нам доверяют клиенты Сбербанка, ЮниКредит Банка, других банков Москвы. Доверьте регистрацию Вашей сделки нашей Компании, наш опыт работы гарантирует своевременное получение зарегистрированного договора!

Дополнительная информация по теме Ипотека:
Сделки с заложенным имуществом (особенности регистрации ипотеки)