Регистрация прав на линейные сооружения

В соответствии с Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 г. сооружение – это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. К линейным объектам относятся  кабельные сети, водопровод, канализация, газопровод, улично-дорожная сеть и т.п. Регистрация права собственности на эти объекты имеет свою специфику. Прежде всего, хочется отметить, что не все сети, построенные в рамках инвестиционного проекта, могут быть переданы в собственность застройщика. Обычно застройщик обязуется построить не только внутренние сети (внутри дома или в границах застраиваемого земельного участка), но и внешние. Внешние сети обычно передаются в собственность администрации. Внутренние сети в многоквартирном доме передаются эксплуатирующей организации. Они являются общедомовым имуществом и принадлежат всем собственниками помещений в жилом доме.

В загородных поселках несколько иная ситуация. Обычно часть сетей, расположенных в границах земельных участков переданных покупателям от точки врезки принадлежат собственникам расположенного на участке дома. А вот остальные коммуникации оформляются в собственность либо застройщика, либо некоммерческой организации (партнерство, товарищество), членами которой являются собственники домов.

Сложность оформления прав на линейные объекты обусловлена сложность самого объекта. Здесь важно учесть и данные исполнительной документации, и границы участков, в пределах которых они расположены, и данные разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, наличие сервитутов.

Доверьте выполнение этой сложной работы нашим специалистам, многолетний опыт которых гарантирует Вам нужный результат. Если Вас заинтересует наше предложение, наш специалист выедет на объект, проведет экспертизу документов, даст рекомендации по вариантам оформления прав.

Звоните по нашему многоканальному телефону (495) 229-39-94 или отправьте письменный запрос на наш адрес - Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. и мы ответим на все Ваши вопросы.