Сопровождение инвестиционной деятельности

Несмотря на экономический кризис в Москве и Московской области строятся все новые и новые объекты недвижимости. Крупные застройщики, работающие в этом бизнесе не первый год, имеют огромный опыт реализации инвестиционных проектов. А что если Вы добились успеха совсем в другой области, а сейчас хотите вложить средства в строительство?! Вам нужна команда профессионалов!
Порядок осуществления инвестиционной деятельности в России регулируется Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ.
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.
В законодательстве об инвестиционной деятельности много пробелов и коллизий, что существенно осложняет документальное оформление процесса.
Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора между ними, либо инвестиционного контракта, подписываемого с органом государственной власти.
Даже если Вы привлекаете опытного генерального подрядчика, договоров с контрагентами на оказание услуг, выполнение работ, поставку материалов не избежать.
Помощь юриста понадобится и на этапе заключения инвестиционного договора, и на этапе заключения договоров с подрядными организациями. А общение с органами власти и управления без грамотного специалиста в области права будет очень затруднительно.
Кроме оформления разрешительной документации на строительство и отношений с другими участниками инвестиционного проекта, Вам понадобится выстроить схему общения с потенциальными покупателями, разработать комплект документов на продажу.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество, регулируются Федеральным законом 214-ФЗ от от 30.12.2004 г.
Действие указанного Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Если Вы будете привлекать средства на основании договора участия в долевом строительстве, Вам понадобится не только разработать его текст, но и зарегистрировать каждый заключенный договор в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот же порядок предусмотрен и для переуступок прав по договорам участия в долевом строительстве.
А по окончании строительства и оформлении результатов между участниками инвестиционного проекта, необходимо будет оформить Ваши права на созданный объект недвижимого имущества.
Если у Вас нет специалиста с опытом сопровождения инвестиционных отношений, мы предложим Вам комплексное сопровождение Вашего проекта, потому что наши юристы имеют серьезный опыт в этой сфере. Мы работаем с крупными застройщиками многоквартирных домов, нежилых зданий и коттеджных поселков в Москве и Подмосковье.

В рамках сопровождения инвестиционного проекта мы берем на себя решение всех правовых вопросов.

Звоните по нашему многоканальному номеру 229 39 94 или отправьте письменный запрос на наш адрес - Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. .