Сопровождение сделок
Если Вы делаете такой серьезный шаг, как совершение сделки с недвижимым имуществом, Вам просто необходима консультация специалиста в этой сфере. Многие ошибочно полагают, что риэлтор знает все тонкости законодательства в этой области и его участие в процессе приобретения недвижимости убережет Вас от ошибок и проблем в будущем. Безусловно, риэлторы знают весь процесс оформления сделки, набор типовых документов, порядок действия. Но ведь среди риэлторов очень немного людей с юридическим образованием. Типовой договор Вы можете скачать и в интернете.
Только юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, знает, какие документы должны быть у застройщика, продавца или покупателя, как грамотнее защитить Ваши интересы положениями договора, как обеспечить надежность сделки. Такой специалист проверит предмет сделки на чистоту, расскажет Вам обо всех существующих рисках. Даст рекомендации по условиям договора. Оформит необходимые документы и будет сопровождать весь процесс регистрации сделки, вплоть до получения свидетельства о праве собственности. При этом стоимость услуг юриста гораздо ниже вознаграждения риэлтора по сделке.
Что включает в себя понятие сопровождение сделок с недвижимостью. Вы подбираете один или несколько интересующих Вас объектов недвижимости. Наши юристы проводят правовую экспертизу документов продавца (застройщика). Мы проверяем, кто правообладатель объекта, какими документами подтверждаются его права, правоспособность субъекта права. Если Вы выбрали новостройку, мы проверим весь пакет документов застройщика – документы на земельный участок, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию (если дом введен в эксплуатацию), документы, определяющие долю инвестора-застройщика и других участников проекта, иные документы. Существует несколько схем продажи объектов в новостройках, которые используются застройщиками. Часто эти схемы совершенно не защищают интересы покупателя, соответственно существенно возрастают риски для покупателя. Мы проведем экспертизу предлагаемых к подписанию договоров и других документов и дадим квалифицированное заключение и рекомендации. При необходимости наш сотрудник примет участие в переговорах с продавцом с целью защитить Ваши интересы в предлагаемых к подписанию договорах.
По Вашему желанию, мы будем сопровождать процесс государственной регистрации Ваших прав в регистрирующих органах. А если застройщик не исполнит своих обязательств по оформлению Ваших прав, мы будем представлять Ваши интересы в суде.
Если Вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, Вам также потребуется сопровождение сделки. Прежде всего, нужно проверить «чистоту» объекта. Наши сотрудники соберут всю необходимую информацию: о правообладателе, об основаниях возникновения права, зарегистрированных обременениях и ограничениях. Вы получите полную информацию о возможных рисках и наши рекомендации по заключению сделки. Мы разработаем договор и согласуем его с Вашим контрагентом, подготовим все документы, необходимые для государственной регистрации сделки. Вам не нужно будет тратить время на заполнение заявления и подачу документов на регистрацию. Эту работу мы сделаем за Вас.
Наши юристы специализируются в области недвижимости более 5 лет. Мы проведем экспертизу Вашей сделки и будем сопровождать ее от начала до завершения. Рекомендации наших клиентов подтверждают, что нам можно доверять.
Звоните по нашему многоканальному номеру 229 39 94 или или отправьте письменный запрос на наш адрес - Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. . Профессиональный совет наших юристов гарантирует чистоту Вашей сделки!