Регистрация договора долевого участия
ВНИМАНИЕ! с 1 мая 2011 года Компания "Юристат" открыла регистрацию договоров долевого участия на квартиры в ЖК "Царицыно"
c 1 сентября 2011 года Компания "Юристат" открыла регистрацию договоров долевого участия на квартиры в ЖК "Новые Вешки".
Стоимость регистрации всего 11 000 рублей! Звоните на наш многоканальный номер 229 39 94!
Документы, предоставляемые Застройщиком при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с ПЕРВЫМ участником:
1. разрешение на строительство (подлинник и копия);
2. проектная декларация (подлинник и копия);
3. план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений (подлинник и копия);
4. документ, подтверждающий право собственности или право аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства объектов недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства (подлинник и нотариальная копия);
5. подлинник кадастрового плана земельного участка и копия, удостоверенная ТОРЗ.
Вышеуказанные документы предоставляются застройщиком однократно при регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником. В дальнейшем застройщик обязан предоставить только нотариально заверенную доверенность на представителя, выписку из ЕГРЮЛ (не позднее 1 мес.) и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор участия в долевом строительстве.
Для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве дольщики предоставляют следующие документы:
Физическое лицо:
1. договор участия в долевом строительстве;
2. доверенность, заверенная нотариально;
3. документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
Юридическое лицо:
1. договор участия в долевом строительстве;
2. доверенность, заверенная нотариально;
3. документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства;
4. копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
5. копии учредительного документа юридического лица с изменениями, дополнениями и со свидетельствами о регистрации данных изменений;
6. копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего;
7. копии документов о присвоении ИНН;
8. выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 1 мес.);
9. для юридических лиц - участников - справка о крупной сделке, подписанная руководителем юридического лица и главным бухгалтером, или решение уполномоченного органа юридического лица о заключении договора.
Кроме вышеперечисленных документов обе стороны уплачивают государственную пошлину за регистрацию договора долевого участия, размер которой установлен Налоговым Кодексом РФ.
Договор долевого участия в строительстве предоставляется в Росреестр не менее чем в трех экземплярах.
Регистрация договора с первым участником осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и необходимых для регистрации документов. Регистрация договоров долевого участия со вторым и каждым последующим дольщиком осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых для регистрации документов.
Компания "Юристат" уделяет особое внимание соблюдению сроков регистрации. При наличии доверенности от застройщика мы обеспечим регистрацию Вашего договора в кратчайшие сроки!