Юридический адрес. Что выбрать?
Одним из наиболее острых вопросов при государственной регистрации ООО является подтверждение юридического адреса. Если помещения, где будет размещаться фирма, нет, можно купить юридический адрес. Предложения появляются каждый день, причем, как от реальных собтвенников, так и от посредников.
Стоимость юридического адреса на срок 11 месяцев варьируется от 9000 рублей до 25 000 рублей, в зависимости от объема предоставляемых услуг. Это может быть договора аренды или субаренды, с подтверждением или предоставлением места для налоговой проверки, с почтовым обслуживанием и без. Самое главное, чтобы адрес был не массовым и реальным. При регистрации юридического лица нужно будет подтвердить права арендодателя на расположенное по юридическому адресу помещение, предоставив нотариальную копию свидетельства о праве собственности и гарантийное письмо. Юридический адрес нужно подтверждать каждый год, то есть заключать договор с арендодателем на новый срок. Соответственно его нужно и оплачивать ежегодно. Как этого избежать? Можно зарегистрировать компанию на домашний адрес генерального директора. Посмотрим, законно ли это.
В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
статье 288 и пункту 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. В том числе юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Вместе с тем назначение жилого помещения и пределы его использования определены также статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В соответствии со сложившейся судебной практикой (постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.06.07, дело N А33-18496/06-Ф02-3367/07, Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.03.2006, дело N А82-4788/2005-1) решения регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по месту постоянной регистрации физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы, были признаны незаконными.
Суды указали, что поскольку действующее законодательство определяет в качестве места нахождения юридического лица место его государственной регистрации, регистрация общества по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (генерального директора) не противоречит действующему законодательству. При этом фактическое размещение принадлежащих обществу производственных помещений имущественного комплекса, используемых для осуществления хозяйственной деятельности, не по месту нахождения общества, совпадающему с местом нахождения его руководителя, не свидетельствует о невозможности использования данного адреса в качестве местонахождения исполнительного органа юридического лица.
Ссылки налоговой инспекции на пункт 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 и пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации судами приняты не были, поскольку данные нормы права не регулируют спорные правоотношения, а лишь указывают на назначение жилого помещения и предусматривают право юридического лица на использование жилых помещения только для проживания граждан.
Учитывая вышеизложенное, представляется, что действующее законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Старший юрисконсульт
ООО «Юристат»
Казанцева Е.О.
