Основной принцип налогового законодательства гласит, что каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы, однако встречаются случаи, когда налоговая база на объект недвижимости определена неверно, без учета фактических обстоятельств.
К примеру, налоговая база зданий (сооружений), расположенных на участках, не предназначенных для размещения офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, и которые фактически не используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, определяется как их балансовая стоимость.
Зачастую балансовая стоимость объекта недвижимости ниже кадастровой стоимости, а налог, уплачиваемый организацией по балансовой стоимости соответственно заметно ниже, нежели платить налог исходя из кадастровой стоимости.
С целью снижения налоговой нагрузки клиента команда Uristat представляла интересы одной крупной логистической компании в суде. Несмотря на то, что суд первой инстанции поддержал доводы, приведенные представителем логистической компании, Правительство Москвы, выступавшее ответчиком по делу, пыталось оспорить данное решение в судах апелляционной и кассационной инстанций, но ему так и не удалось доказать законность и обоснованность включения спорных объектов недвижимости в Перечень.
Таким образом, сотрудникам Uristat удалось снизить налог на два нежилых здания организации на 8,2 млн. рублей в год, что повлияло на существенное снижение налоговой нагрузки компании на несколько лет и ее дальнейшему развитию.