Проведя личную оценку стоимости подобных объектов, клиент обоснованно предположил, что кадастровая стоимость объекта явно несоразмерна его рыночной стоимости.
С целью предоставления достаточного объема доказательной базы сотрудники Uristat провели у оценочной компании - партнера независимую оценку рыночной стоимости, принадлежащего клиенту объекта недвижимости. По результату экспертизы, рыночная стоимость нежилого помещения составила 248 470 000 рублей 00 копеек.
Далее Управляющий партнер Uristat– Валерий Новиков представлял интересы клиента в суде первой и апелляционной инстанции, указывая на то, что что клиент является собственником указанного нежилого помещения, несоответствие внесённой в ЕГРН кадастровой стоимости нежилого помещения его рыночной стоимости нарушает права клиента как плательщика налога на имущество, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости помещения.
Проведя судебную оценочную экспертизу, суд установил, что рыночная стоимость спорного нежилого помещения по состоянию на 01 января 2016 года составляет 257 694 000 рублей 00 копеек.
В последствии требования Клиента были удовлетворены, а апелляционная жалоба ответчика по делу была оставлена без удовлетворения.
Таким образом разница между определенной рыночной – новой кадастровой стоимостью и ранее установленной кадастровой стоимостью составила 131 651 885 рублей 31 копейка, а экономия на налоге за год составила 1 843 126 рублей 39 копеек.